Thuê nhà, tránh lừa đảo

Phần lớn người mới đến Canada thuê nhà theo tháng trong thời gian đầu. Bài này tóm tắt hướng dẫn thuê nhà của IRCC và cách tránh các kiểu lừa đảo phổ biến.

Tìm nhà thuê

• Trang web cho thuê, báo, bảng tin ở cửa hàng và trung tâm cộng đồng.
• Biển "For Rent" (hoặc "À louer") trên nhà và tòa nhà.
• Công ty môi giới cho thuê (có thể mất phí).
• Tổ chức hỗ trợ người mới đến hoặc tổ chức cộng đồng Pháp ngữ địa phương. Dịch vụ miễn phí do IRCC tài trợ chủ yếu dành cho thường trú nhân và một số diện; người có work permit hỏi thêm chương trình của tỉnh.

Khi đi xem nhà

• Mở vòi nước kiểm tra áp lực và nước nóng, thử các thiết bị đi kèm.
• Hỏi tiền nhà đã gồm sưởi, nước, điện, internet chưa. Nếu chưa, bạn phải tự đăng ký các dịch vụ này.
• Chuẩn bị sẵn danh sách câu hỏi cho chủ nhà hoặc người quản lý.

Hợp đồng thuê (lease)

• Hợp đồng thuê là văn bản pháp lý ghi giá thuê, ngày trả, thời hạn thuê, trách nhiệm sửa chữa.
• Tùy tỉnh, chủ nhà có thể yêu cầu trả trước tiền thuê tháng đầu và tháng cuối, hoặc tiền cọc.
• Mỗi tỉnh có luật thuê nhà riêng quy định quyền và nghĩa vụ của chủ nhà và người thuê.
• Đọc kỹ trước khi ký; có thể nhờ người thân, tổ chức hỗ trợ người mới đến hoặc luật sư.

Trả tiền thuê

• Thường trả vào ngày 1 hằng tháng, bằng tiền mặt, chuyển khoản điện tử (e-transfer), séc ghi ngày sau hoặc séc bảo chi.
• Luôn xin biên nhận và giữ làm bằng chứng.

Dấu hiệu lừa đảo cần tránh

• Đòi chuyển tiền cọc trước khi bạn được xem nhà hoặc gặp chủ nhà.
• Giá thuê thấp bất thường so với khu vực.
• Người cho thuê nói đang ở nước ngoài, không thể cho xem nhà, đề nghị gửi chìa khóa sau khi nhận tiền.
• Thúc ép ký và trả tiền ngay.
• Theo IRCC, ép người thuê làm điều họ không muốn để đổi lấy chỗ ở là hành vi bất hợp pháp.

Lưu ý Không bao giờ gửi tiền cho người bạn chưa gặp và chưa xác minh là chủ nhà hoặc người quản lý hợp pháp. Nếu bị lừa, báo cảnh sát địa phương và Canadian Anti-Fraud Centre.